DVD『首都圏マンション市況 2018下半期』
ダイジェスト版を公開しました。 ご購入方法は2通り ・BASE ・AmazonCopyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article分譲マンションの価格設定は「3通り」の選択がある
某大手デベの役員曰く、「売値には3通りの考え方があって、どれを選択するかだ」。相場なりの価格、チャレンジ価格（相場より高い）、早期回収価格（相場より低い）。 「相場なり」は、周辺中古マンション売買事例 ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article中古マンション「都心3区」在庫件数低水準のまま
上のグラフは、東日本不動産流通機構発表「東京都地区別 中古マンション在庫件数（月間）」推移である。全体トレンドとしての特徴は、相続税改正公布（2013年3月31日）から都心3区が極端に減少。その後、5 ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」資産価値に影響を与える3つの要素
「晴海フラッグ」ならではの、資産価値に影響を与えると考えられる3つの要素を以下にまとめた。未曽有のスケール（敷地面積:約13.4ヘクタール、分譲総戸数:4145戸）であることを踏まえ、「広尾ガーデンヒ ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article都心3区中古マンション在庫、初の「築20年」超え
下のグラフは、東日本不動産流通機構調べ「東京都 地区別中古マンション在庫築年数」。2018年10月、都心3区の中古マンション在庫がはじめて「築20年」を超えた（20.11年）。地区別で最も高い数値は城 ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article中古マンション在庫件数「都心3区のみ安定」
下のグラフは、東京都地区別「中古マンション成約単価」推移（東日本不動産流通機構発表）。上昇基調がやや鈍化。直近2，3ヵ月で最高値（数値が記載されている月）を記録した都心3区、城西地区、城南地区に比べる ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article「コスギサードアヴェニュー ザレジデンス」販売坪単価＠最高527.3万円
三井不動産レジデンシャルと東急不動は、分譲マンションプロジェクト「Kosugi 3rd Avenue The Residence（コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス）」（川崎市中原区小杉町／ ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article「住宅ローン控除15年に延長」で価格下落リスク抑制!?
新聞報道によれば、「住宅ローン控除の期間を5年延長し15年とする」（西田税制調査会長）方向でまとまったようだ。上限（年間40万円）引き上げ等の案は見送られた。 住宅ローン控除とは、住宅ローンを活用して ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article時間を有効に使って資産形成を
マンション市場では、「リセールバリュー」という言葉が今の市況と相まって検討者をやや混乱させてしまっているような気がする。リセールバリューとは、買ったときの金額と売ったときの金額の差。売ったときの方が高 ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article在庫件数、前年比30％超えのエリア
市況データ更新中に気付いたこと あくまで編集後記として記録。11月度データ更新→グラフ化の途中で気になったこと。下の、首都圏と東京都の中古マンション「成約単価（折れ線グラフ）」「在庫件数（棒グラフ）」 ... Copyright © 2019 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
View Article移管しました。
2020年1月をもちまして「住宅ブランドの実際」は下記サイトへ移管しました。引き続きよろしくお願いいたします。 【プロ厳選】注目のマンション 2020Copyright © 2020 住宅ブランドの実際 All Rights Reserved.
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